Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu – phân khúc sôi động trên thị trường hiện nay. Từ những cơ hội cho các nhà đầu tư tạo nên cơn sốt đổ xô về đây. Cũng từ đó kéo theo những rủi ro là điều không thể tránh khỏi. Vậy làm thế nào để đầu tư một cách an toàn và hiệu quả. Hãy cùng Luxhomes tìm hiểu trong bài viết ngay dưới đây nhé.
Cách đầu tư đất nền Bà Rịa Vũng Tàu hiệu quả
Vị trí tốt
Vị trí là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị và định giá tài sản. Cần cân nhắc vị trí dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tàu có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không?
Cần chọn nơi có tiện ích đáp ứng nhu cầu cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện, cửa hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, khu phức hợp thể thao, hồ bơi, nhà hàng, công viên, spa,…
Đầu tư đất nền Bà Rịa Vũng Tàu hoàn chỉnh về pháp lý
Cần xem xét pháp lý dự án, sàng lọc kỹ lưỡng. Nên lựa chọn sản phẩm của những công ty uy tín. Đó là những doanh nghiệp phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, cung cấp pháp lý rõ ràng và có chế độ hậu mãi tốt.
Chủ đầu tư
Sự uy tín của chủ đầu tư thể hiện uy tín của dự án, bởi những doanh nghiệp rõ ràng trong kinh doanh thường chú trọng vấn đề pháp lý. Có rất nhiều cách để tìm hiểu uy tín chủ đầu tư như tìm trên trang web của doanh nghiệp, trên báo chí chính, thông qua dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản, thông qua người môi giới uy tín…
Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Nếu đầu tư đất nền dự án để xây nhà ở cần các tuyến cầu đường thuận lợi đi làm, đi học, sinh hoạt hàng ngày. Nếu mua đất để chuyển nhượng cũng cần nâng cao tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời bằng tình hình giao thông đảm bảo trong khu vực. Các thông tin quy hoạch giao thông trong khu vực có thể tìm hiểu tại UBND địa phương, trên báo chí, các dịch vụ tư vấn đầu tư…
Giá cả đất nền Bà Rịa Vũng Tàu phù hợp
Khi gặp thửa đất nền Bà Rịa có giá rẻ người mua chưa có kinh nghiệm sẽ dễ xuống tiền mà chưa suy nghĩ kỹ. Cũng có thể đây là cơ hội nhưng đi kèm vẫn là rủi ro rất cao. Với đất nền riêng lẻ có thể có giá mềm vì chủ đất muốn bán gấp, còn đối với giá đất nền dự án chỉ thấp hơn mặt bằng chung một chút để cạnh tranh với dự án khác.
Nếu thấy đất nền dự án rẻ hơn nhiều so với thị trường nên hoãn thủ tục giao dịch để tìm hiểu kỹ hơn về pháp lý cũng như chủ đầu tư. Tránh trường hợp bị doanh nghiệp lừa đảo, rao bán đất khi chưa được cấp giấy phép quy hoạch.
Nên lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Nếu phải đi vay không nên quá 50% giá trị bất động sản nhằm tránh gánh nặng trả lãi và ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Tính thanh khoản cao
Tránh trường hợp bị chôn vốn không thể bán do làm thủ tục mua bán lâu, các nhà đầu tư cần xác định tính thanh khoản của mảnh đất mình định mua. Vì hứa hẹn tiềm năng sinh lợi rất cao nên mua đất nền dự án giai đoạn này khó tránh khỏi việc bị thổi giá.
Cách đơn giản nhất để nhận định giá trị thực của mảnh đất là so sánh giá với các dự án khác trong khu vực lân cận, so sánh giá với mặt bằng thị trường. Cách này tốn khá nhiều thời gian, công sức vì phải dò giá của nhiều mảnh đất khác nhưng lại khá hiệu quả.
Không theo đám đông
Nguyên nhân tạo nên cơn sốt chính là việc đồn thổi quy hoạch các dự án lớn gần đó khiến giá đất hứa hẹn tăng cao. Đầu tư bất động sản ở thời điểm này có khả năng sinh lời rất lớn nếu quy hoạch đúng như dự tính. Ngược lại, nhà đầu tư sẽ bị chôn vốn vì không thể bán đất nền có lời, thậm chí vướng phải tranh chấp, thua lỗ.
Do đó, bạn không nên mua đất nền Bà Rịa Vũng Tàu theo xu hướng đám đông mà chưa nghiên cứu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến những người có kinh nghiệm hơn mình. Các kênh thông tin tin cậy là báo chí, chuyên trang phân tích lĩnh vực bất động sản, công ty tư vấn đầu tư…
Để nắm thêm những thông tin giá trị về các khu đất nền tại Bà Rịa Vũng Tàu, liên hệ với Luxhomes để được tư vấn!
