Với điều kiện không thể thường xuyên đến các vùng sâu, vùng xa để du lịch thì một ngôi nhà ở ngoại ô là một giải pháp rất tốt để nghỉ dưỡng. Do đó, nhu cầu nghỉ dưỡng tại các đô thị cũng đang tăng lên nhanh chóng.
Trước khi quyết định mua đất nền nhà vườn Bà Rịa – Vũng Tàu, cần xác định rõ mục đích mua đất để ở, nghỉ dưỡng hay đầu tư kinh doanh, đầu tư sinh lời. Từ đó, chúng tôi sẽ hướng dẫn cho bạn thông tin mua bất động sản phù hợp với nhu cầu của bạn.
Một số kinh nghiệm khi mua đất nhà vườn tại Bà Rịa – Vũng Tàu:
Đối với những người muốn mua đất nhà vườn để xây dựng một ngôi nhà hoặc khu nghỉ dưỡng:
Mua các lô đất nhà vườn đã có sẵn sổ
Đất vườn thường là đất trồng hoa màu nhưng được sử dụng vào các mục đích khác nhau tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng đất. Có một số loại hình phổ biến như khu dân cư, thương mại, dịch vụ, khu vực trồng lúa và nuôi trồng thủy sản. Du khách nên mua quy hoạch đất ở và kiểm tra để tránh loại quy hoạch có dính đến đường xá và văn phòng chính phủ.
Một số người mua đất vườn chuyên nghiệp vẫn mua đất giấy tay thủ công, một số làm theo quy hoạch treo. Bởi vì có thông tin rằng tương lai đất quy hoạch đã được lên kế hoạch và thay đổi. Tuy nhiên, nên mua đất đã có sổ và quy hoạch thổ cư theo xu hướng an toàn hoặc có thông tin sẽ sớm trở thành khu dân cư.
Tránh mua những mảnh đất vườn ở những nơi hẻo lánh, hoang vu
Thay vào đó, mọi người có thể mua đất quy hoạch có thể phát triển khu dân cư hoặc các khu thương mại dịch vụ có đầy đủ tiện ích, có tiềm năng phát triển thành khu du lịch, khu nghỉ dưỡng. Các yếu tố khác cũng cần được xem xét kỹ lưỡng, chẳng hạn như mật độ giao thông, diện tích, vị trí của thửa đất trên quy hoạch tổng thể, có gần các tuyến đường quy hoạch và xung quanh có trường học, chợ, khu thương mại hay không. Nếu có, khu đất có thể giúp bạn kinh doanh thành công trong không gian đó.
Tâm lý luôn sẵn sàng đầu tư đất
Mua đất hãy luôn sẵn sàng tâm lý và đầu tư trung dài hạn để được giá tốt khi có nhiều người tìm mua, nhưng đừng để rơi vào tình trạng phải bán nhanh. Nếu bạn làm vậy, bạn sẽ bị ép giá.
Thứ hai, nếu thị trường không tốt, không đúng thời điểm sẽ khó thanh lý. Đất không tăng, nhưng khi nó tăng lên, sẽ tăng lên rất nhanh. Một yếu tố rất quan trọng quyết định sự thành bại của việc đầu tư bất động sản là bán đúng thời điểm. Dù mua cùng lúc một mảnh đất thì cũng có kẻ thắng người thua, bán hay không nói chung là vấn đề thời điểm.
Quan tâm đến chi phí xây dựng
Khi đầu tư xây dựng một ngôi nhà hoặc khu nghỉ dưỡng, bạn nên quan tâm nhiều hơn đến chi phí. Chi phí để duy trì một ngôi nhà, khu nghỉ dưỡng nhà vườn là không hề nhỏ. Còn nhiều chi phí đầu tư khác như bảo trì, sữa chữa, thay đổi thiết kế nhà,… Nhiều ngôi nhà không còn duy trì được sau một thời gian sử dụng đã phải bỏ hoang hoặc bán đi.
Dành cho các nhà đầu tư vào đất nhà vườn
Việc tăng giá tùy thuộc vào vị trí có view hồ hay núi và tình trạng “Sốt đất”
Một đợt tăng giá có thể nhanh chóng đẩy giá lên gấp 1,5 – 2 lần ở những khu vực có vị trí tốt, vì vậy nếu bạn đang đầu tư vào một khu đất nhà vườn tại Bà Rịa – Vũng Tàu, hãy chú ý đến tình hình nhà ở tại khu vực này nhé.
Kiểm tra mức tăng giá hàng năm
Nếu đợt tăng giá có khả năng tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm trước, tốt nhất bạn nên bán và tái đầu tư. Vì khả năng cao là giá sẽ tăng dần từ năm sau trở đi nên tốt hơn hết bạn nên tái đầu tư vào bất động sản khác, tránh tình trạng không biết giá thị trường. Những bất động sản có giá trị thấp (hàng trăm triệu, hàng tỷ đến hai tỷ) thường được đánh giá cao hơn về giá trị so với bất động sản nhiều tỷ đồng. Đất nhà vườn là một khu vực có giá cả phải chăng với mức giá này.
Yếu tố đột biến tại khu đất
Yếu tố đột biến là một trong những lựa chọn ưu tiên nhất của các nhà đầu tư chuyên nghiệp vì nó giúp giá trị bất động sản tăng nhanh nhất trong khoảng thời gian ngắn nhất. Yếu tố thị trường rẻ hơn 10-30% chỉ dành cho nhà đầu tư thứ cấp.
Nếu họ có thông tin về một khu vực biến động, các nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ sẵn sàng bán các khu vực khác để tập trung vốn vào khu vực biến động đó.
Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư hay mua đất nhà vườn tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Hiện tại ở Bà Rịa đang có những dự án đất nền, nhà vườn nổi bật được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Liên hệ Luxhomes để biết thêm thông tin chi tiết: 0913616822
