Top 5 vị trí đất nền đầu tư sinh lời cao nhà đầu tư cần biết

Nếu chọn một địa điểm không thuận lợi để đầu tư bất động sản, bạn sẽ khó có thể kiếm được lợi nhuận như mong muốn. Do đó, hãy xem xét yếu tố vị trí thật kỹ trước khi quyết định đầu tư.

Vị trí là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng quyết định sự thành bại trong đầu tư bất động sản. Chọn đúng một vị trí tốt, tính thanh khoản sẽ tăng lên, dễ bán, dễ kinh doanh và lợi nhuận thu được cũng cao hơn hẳn những bất động sản nằm tại khu vực hẻo lánh.

Những khía cạnh khác của bất động sản như tình trạng, cấu trúc, giá cả… đều có thể thay đổi hoặc khắc phục, nhưng vị trí thì không. Vì thế, trước khi “xuống tiền”, bạn nên cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng khu vực mình sẽ đầu tư để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Sau đây là một số vị trí có thể mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư:

1. Địa Phương Có Định Hướng Quy Hoạch Rõ Ràng

Trước khi đầu tư, bạn nên tìm hiểu, kiểm tra xem khu vực mình đang quan tâm có thông tin quy hoạch hay định hướng nâng cấp loại đô thị, chủ trương lên thị xã, thành phố, quận… hay không?

Thông thường, ở giai đoạn đầu của quy hoạch đô thị, giá bất động sản trong khu vực vẫn còn “mềm”. Sau khi quy hoạch đã dần rõ nét, dân cư đến sinh sống sẽ ngày càng đông, phố phường cũng phát triển hơn, kéo theo việc cho thuê hoặc bán lại các sản phẩm bất động sản trở nên dễ dàng và tiền lời thu được cũng cao hơn.

Những địa phương sắp được nâng cấp loại đô thị chính là vị trí tốt để đầu tư bởi giá bất động sản còn “mềm” nhưng tiềm năng tăng giá lại cao

2. Hạ Tầng Giao Thông Tốt, Kết Nối Vùng Miền

Những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại, đường xá khang trang, kết nối liên vùng sẽ luôn được nhiều người lựa chọn. Bên cạnh đó, biên độ tăng giá của bất động sản còn phụ thuộc vào các dự án quy hoạch đường cao tốc, đường tạo lực, đường vành đai, đường sắt, đường thủy… có liên quan.

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố quan trọng quyết định biên độ tăng giá của bất động sản

3. Khu Vực Có Thị Trường Việc Làm Phát Triển Mạnh

Một địa phương có thị trường việc làm đa dạng sẽ thu hút người lao động, không chỉ trong nước mà còn có các quốc gia khác. Đây chính là cơ hội tốt để đầu tư bất động sản nhà ở bởi nhu cầu thuê hoặc mua nhà luôn cao, thậm chí tăng dần qua từng năm.

Thị trường việc làm đa dạng thường xuất hiện ở những tỉnh, thành phố có lĩnh vực công nghiệp, thương mại – dịch vụ, du lịch… phát triển mạnh. Đơn cử như TP.HCM, Hà Nội, và các tỉnh gần TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu

*Những địa phương có công nghiệp, thương mại – dịch vụ phát triển mạnh sẽ thu hút nguồn nhân lực lớn, khiến nhu cầu về chỗ ở luôn tăng cao*

4. An ninh đảm bảo

An ninh cũng là một vấn đề mà người thuê hoặc mua bất động sản rất quan tâm. Không ai muốn sống trong một môi trường nhiều trộm cướp, thường xuyên mất trật tự công cộng… Do đó, bạn nên dành thời gian xem xét tình hình an ninh của khu vực mình định mua.

5. Dễ dàng kết nối với các tiện ích xã hội

Người mua hoặc thuê nhà thường sẽ ưu tiên lựa chọn các bất động sản dễ dàng kết nối với các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu hằng ngày như ăn uống, mua sắm, học tập, vui chơi – giải trí, chăm sóc sức khỏe… Khoảng cách giữa các tiện ích này càng gần nơi sinh sống thì càng có nhiều người quan tâm đến sản phẩm của bạn, giá cho thuê hoặc bán cũng cao hơn.

*Người mua sẽ ưu tiên những bất động sản dễ dàng kết nối với các tiện ích thiết yếu*

Điều này dẫn đến những dự án khu dân cư, khu đô thị tích hợp đa dạng các tiện ích nội khu như trường học, công viên, khu mua sắm, khu thể dục thể thao, trung tâm y tế… sẽ được ưa chuộng nhiều hơn. Cư dân sống tại các dự án này có thể hưởng thụ các tiện ích ngay trong khuôn viên mà không cần mất quá nhiều thời gian di chuyển.

Bên cạnh đó, dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19, những dự án đầy đủ tiện ích, đảm bảo an ninh và sự riêng tư, có không gian xanh trong lành, thoáng mát, tốt cho sức khỏe ngày càng được yêu thích.